按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司決定對(duì)“成都廣安生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目一期A、B、C#地塊物業(yè)服務(wù)”采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：成都廣安生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目一期A、B、C#地塊物業(yè)服務(wù)
規(guī)劃總建筑面積：182629.27平方米
（一）A#地塊、B#地塊項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目地址：成都市雙流區(qū)生物城中路南側(cè)，岐黃二路西側(cè)，岐黃一路東側(cè)
物業(yè)類型：辦公、研發(fā)辦公、商業(yè)
A#地塊、B#地塊總建筑面積：110591.46平方米，其中：辦公、研發(fā)辦公建筑面積：74035.51平方米，商業(yè)建筑面積：4731.41平方米，物業(yè)管理用房：228.00平方米；地下共二層，建筑面積：31138.91平方米。其中：地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)：22478平方米，地下設(shè)備用房：6281.43平方米，地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)：1208.74平方米，物業(yè)管理用房面積：217.50平方米。建筑基底面積：7884.61平方米，總綠地面積：4008.78平方米，容積率：A#地塊容積率：2.99、B#地塊容積率：3.00，綠地率：15.00%；規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位：644輛，其中：地面機(jī)動(dòng)車停車位：0輛，地下機(jī)動(dòng)車停車位：644輛；規(guī)劃非機(jī)動(dòng)車停車位：804輛，其中：地面非機(jī)動(dòng)車停車位：0輛，地下非機(jī)動(dòng)車停車位：804輛。
（二）C#地塊項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目地址：成都市雙流區(qū)惠康橫路7號(hào)（主出入口）、成都市雙流區(qū)惠康橫路6號(hào)（次出入口）
物業(yè)類型：辦公、商業(yè)、酒店（公寓）
C#地塊總建筑面積：72037.81平方米，其中：辦公建筑面積：22599.24平方米，酒店（公寓）建筑面積：27966.49平方米，商業(yè)建筑面積：4961.57平方米，公廁建筑面積：109.20平方米，環(huán)衛(wèi)工休息站：25.30平方米，物業(yè)管理用房：188.93平方米。
地下共一層，建筑面積：16155.16平方米。其中：地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)：9936.00平方米，地下設(shè)備用房：4947.63平方米，地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)：838.78平方米，地下市政設(shè)施用房（開(kāi)閉所）：300.00平方米，市政設(shè)施用房：30.00平方米，物業(yè)管理用房面積：102.75平方米。建筑基底面積：6693.82平方米，總綠地面積：2799.77平方米,容積率：2.99，綠地率：15.00%。C#地塊規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位：464輛，其中：地面停車位：50輛，地下停車位：414輛。
注明：所涉面積以實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)資格要求
物業(yè)服務(wù)主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且符合：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋章，原件備查）；
（2）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)），且信用等級(jí)為B級(jí)及以上（提供系統(tǒng)截圖證明蓋章）；
（3）參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）；
（4）投標(biāo)開(kāi)標(biāo)前2年內(nèi)，投標(biāo)人有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目拒不退出的情形，不得參與承接新的物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）；
（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（https：//www.gsxt.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法失信主體、行政處罰信息、嚴(yán)重違法失信名單（提供相關(guān)證明材料蓋章）；
（6）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2022年1月1日以來(lái)具有1個(gè)建筑面積不低于15萬(wàn)平方米的類似物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（提供非住宅類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件并蓋章）；
（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）。
三、投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)《招標(biāo)文件》
請(qǐng)貴公司于 2025 年9月30日至 2025 年10月13日09時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內(nèi)），攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋章）、介紹信或授權(quán)委托書(shū)原件（蓋章）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（蓋章）以及投標(biāo)資格要求的相關(guān)證明材料、承諾書(shū)到 成都高新區(qū)天府大道南段1391號(hào)時(shí)代天城1棟26層2603室（聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話：028-85875476）進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)《招標(biāo)文件》，每套文件收取工本費(fèi)人民幣150.00元（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退），逾期作放棄投標(biāo)處理。
四、投標(biāo)地點(diǎn)
投標(biāo)地點(diǎn)：成都高新區(qū)天府大道南段1391號(hào)時(shí)代天城1棟26層2603室。
五、投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間為2025 年10月24日 10 時(shí) 00 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予以接受。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2025 年10月24日 10 時(shí) 00 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：成都市高新區(qū)天府大道南段1391號(hào)時(shí)代天城1棟26層2603室。
七、對(duì)本次招標(biāo)文件的咨詢
對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于 2025 年10月14日17時(shí)00分前與 四川旭宏招標(biāo)代理有限責(zé)任公司 聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函形式。
八、本項(xiàng)目招標(biāo)人
成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司；
聯(lián)系人：魏老師，聯(lián)系電話：028-62136044。
九、本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
四川旭宏招標(biāo)代理有限責(zé)任公司；
聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話：028-85875476。
十、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/），廣安公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.guang-an.gov.cn/gasggzyjyw/）及廣安投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://dividendnoob.com）
招標(biāo)人（蓋章）：成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司
日 期：2025年9月29日
